23 подписчика
Рост ставки аренды...
Я уже писал о том, что сейчас идет рекордный рост стоимости по долгосрочной аренде. И поделюсь снова личным кейсом.
В 2020 году я запустил 2 стдии в комплексе Золотая Звезда - это на востоке Москвы в 15-20 минутах от метро шоссе Энтузиастов.
Ипотека по тем меркам была дорогая (около 11%) и платеж около 40 тысяч.
По текущим меркам ставка и платеж просто смешные. Именно поэтому нужно начинать как можно раньше.
Каждую студию я сдавал по 40-45 тысяч.
И в эту субботу у нас выехал арендатор который снимал за 45. а в пятницу уже был заключен договор с новым арендатором. Мама снимает одни апартаменты для сына, а сейчас подбирала для дочери.
И без просмотра самого объекта арендовала за 65 тыс. это рост 30% арендой ставки.
Именно поэтому я подбираю объекты максиально ликвидные, которые будут актуальны на все времена и делаем стильный и качесвенный ремонт, чтобы конкурировать с основной массой других квартир.
Около минуты
19 августа 2024