7 подписчиков
🏠 Неудачная перепланировка - шокирующий финал😱
В доме номер девять на улице Космонавта Волкова семейная пара затеяла перепланировку в двухкомнатной квартире, объединив туалет и ванную за счет коридора, кухни и комнаты. Обычная история, если бы не ее неожиданный финал.
Недавно Головинский районный суд постановил продать квартиру с публичных торгов.
📜 Нарушение закона
Расширение санузла таким образом нарушает правила перепланировки: нельзя размещать ванную и туалет над жилыми комнатами.
Соседи, услышав шум от строительных работ и видя вынос мусора, пожаловались в Мосжилинспекцию.
🚪 Проверка и предписание
Сотрудники Мосжилинспекции вместе с приставами пытались встретиться с владельцем квартиры, но дверь им открыли только однажды, после жалобы соседей. Тогда чиновники убедились в нарушении и выдали предписание устранить переделки.
🕰 Судебное решение
- Собственнику дали полгода на исправление ошибок, но он проигнорировал это предписание.
- Мосжилинспекция подала иск в суд, требуя продать квартиру нарушителя.
Суд принял положительное решение.
💰 Что дальше?:
Все средства от продажи квартиры вернут собственнику, за исключением судебных расходов.
Новый владелец должен будет привести квартиру в проектное состояние за свой счет.
Однако у нынешнего хозяина есть еще примерно месяц, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и избежать продажи.
⚖️ Комментарий юриста
- Перепланировку можно узаконить через суд, но некоторые работы согласовать невозможно.
Например, перенос санузла над жилыми комнатами или кухнями соседей запрещен.
Также нельзя нарушать прочность несущих стен, переносить общедомовые батареи на балконы и лоджии, заменять легкие перегородки на тяжелые или устраивать полы с подогревом от общедомовых систем.
📅 Подобные случаи
В 2013 году в Нагатинском районе Москвы собственник снес несущую стену, чтобы объединить кухню и жилую комнату. Суд лишил его квартиры, но после восстановления стены решение было отменено.
📢 Важно помнить:
Перед началом любой перепланировки обязательно консультируйтесь с юристами и проектировщиками, чтобы избежать подобных неприятностей.
Горячая линия по перепланировкам. Москва и МО
1 минута
19 августа 2024