Найти тему
62 подписчика

Всем добрый день.


Идея инвестиций в квартиру для сдачи в аренду жива. Даже очень.

Утром несколько запросов от риелторов с целью помочь клиентам получить одобрение банка по льготной ипотеке.

И у всех уже есть льготная ипотека 🤔. Люди сдают эти квартиры и хотят взять ещё одну квартиру для той же самой сдачи в аренду🤔

И вот, что хочу сказать по этому поводу. Я не знаю сколько эти девчата имеют или планируют иметь с будущей аренды, и будет ли платёж по аренде покрывать их платёж по ипотеке. Я о другом. О тех самых инвестициях.

У всех есть кроме той самой льготной ипотеки ещё кредиты, карты и даже чутка микрозаймов - брали товар в рассрочку в магазине.

По картам регулярно выходят за границу Грейс период (то есть льготного периода)

Вот у меня и вопрос👇

Зачем вам вкладывать сейчас 1 000 000 рублей, чтобы иметь условно тысяч 10. Это разница между платежом по аренде и платежом по ипотеке.

Может закрыть все свои кредиты? Это и есть те самые правильные инвестиции. Уменьшить размер платежа по кредитам.

А квартиры от застройщиков никуда не уйдут, их ещё много будет в ближайшее время. Да и не думаю, что цены на них будут расти.

Вот реально за последние полгода я видел может раз 5, не более, когда человек "инвестор" в аренду имеет в кредитной истории только ипотеку (и). Обычно и карты и кредиты и прочее.

Еще раз- ПРОЦЕНТЫ, что вы платите по текущим кредитным обязательствам ПРЕВЫШАЮТ ту "прибыль" с аренды, что вы ожидаете.

Может не туда вкладывать тогда свой 1 000 000 рублей? Не там прибыль?

Что скажете?
1 минута