14 подписчиков
Кейс сделки: покупка квартиры через опеку с детьми
Сегодня мы хотим поделиться с вами историей одной из наших сделок. Это история о том, как мы помогли клиентке из Нижнеудинска, находящегося в 8 часах езды от Иркутска, купить квартиру в Санкт-Петербурге, несмотря на все сложности и препятствия.
Условия сделки:
— Клиентка с четырьмя детьми
— Сделка с согласованием опеки
— Разница в часовых поясах: Иркутск +5 часов относительно Санкт-Петербурга
Основные трудности:
1. Отказ застройщика и банка
Изначально застройщик отказал в продаже, так как дом был на стадии сдачи. Затем Сбербанк отказал в ипотеке, повысив первоначальный взнос до 30% и потребовав подтверждения доходов.
2. Мораторный отказ банка
После отказа банка был наложен мораторий на 30 дней, когда нельзя было заново подать на ипотеку.
3. Ограниченные сроки
Клиентка должна была уехать за границу 13 числа, а сделка была назначена на 12 число.
Решение:
1. Подача на ипотеку нашим специалистом
Отказ клиентка получила, когда подавалась самостоятельно. По истечению 30 дней, Никита корректно отправил заявку в банк, и долгожданное одобрение было получено.
2. Переговоры с застройщиком
Наш специалист, Никита Воробьев, договорился с застройщиком, чтобы он отправил договор долевого участия клиентке для подписи. Договор был подписан и отсканирован.
3.Согласование с опекой
Мы договорились с опекой, чтобы они приняли скан договора вместо физического документа.
4. Переговоры с банком
Банк в Нижнеудинске провел сделку на основе сканов документов.
Результат:
— Сделка была успешно проведена в сжатые сроки
— Клиентка подписала все необходимые документы и отправила их застройщику вовремя
— Банк подписал кредитный договор и выдал ипотеку
— Клиентка успела улететь за границу вовремя
— Была куплена прекрасная студия в малоэтажном проекте недалеко от Стрельны и Петергофа
Этот кейс показывает, как важно быть гибкими и находить решения даже в самых сложных ситуациях. Мы гордимся тем, что смогли помочь нашей клиентке и провести сделку в таких условиях ❤️
1 минута
18 августа 2024