22 подписчика

О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Росреестр выпустил разъяснения «Об отнесении земельных участков к земельным участкам, предназначенным для размещений линейных объектов» (см. письмо Росреестра от 23.07.2024 N 18-6881-ТГ/24). Не ждите откровений по указанному вопросу. Привожу текст письма полностью:

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Таким образом, назначение земельного участка, в том числе В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА, МОЖЕТ БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕНО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМ ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

При этом, учитывая положения статьи 3 ФЗ от 30.12.2021 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса РФ и статью 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости Отсутствуют Сведения О Виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года.

И это все. То есть, все в руках органов местного самоуправления, утверждающих Правила землепользования и застройки.

1 минута

28 августа 2024