23 тыс подписчиков
ХИТРЫЙ КВАРТИРАНТ
К нам за юридической помощью обратился клиент с уже вынесенным (но не вступившим в силу) решением суда о взыскании с него неосновательного обогащения хитрым квартирантом. Суть спора заключалась в том, что наш клиент заключил с квартирантом договор найма квартиры, но, к сожалению, только устно. В письменном виде договора не было. После того, как квартирант съехал, он решил схитрить, воспользовавшись отсутствием письменного договора и вернуть все оплаченные им за аренду жилья деньги обратно!!! Квартирант подал в суд на нашего клиента иск о взыскании неосновательного обогащения и... выиграл. Апелляционная инстанция согласилась с первой. В мотивировочной части при этом суд пришёл к противоречивым выводам: то суд квалифицировал правоотношения сторон как отношения по договору займа, то приходил к выводу о приобретении ответчиком неосновательного обогащения. Мы обжаловали решение в кассацию.
Суд кассационной инстанции определение апелляции отменил, указав на нарушения судом норм материального и процессуального права. В своей жалобе мы ссылались в том числе и на позицию Верховного Суда (https:/...3/) о том, что не могут быть неосновательным обогащением 12 платежей одному и тому же человеку, под ними должна быть какая-то договорная основа. И вот вчера Московский городской суд наконец-то отказал хитрому квартиранту в исковых требованиях в полном объёме. Теперь мы пойдём взыскивать с него судебные расходы в пользу нашего клиента. В результате хитрый квартирант обхитрил сам себя. Ну а вы делайте выводы и не заключайте договоры найма жилья (да и другие договоры) устно!
Ссылка на дело: mos-gorsud.ru/...ова
1 минута
28 августа 2024