1696 подписчиков
⚡️ Отвечаю на вопросы подписчиков
Всем приветы и хорошего вторника! Сегодня новая порция вопросов и ответов на них. На этот раз отвечу на вопросы YULIYA, но ее фотки не нашел 🤷♂️ YULIYA, простите 🤗
1. Как правильно скачивать отчёт ГКО, чтобы он скачался?
Отчёт о государственной кадастровой оценке (ГКО) лучше всего качать с Фонда данных ГКО. Важно отключить VPN и использовать ЯндексБраузер (не реклама, просто через остальные у меня не скачивается 🙈).
Еще можно скачать отчет с сайта ГБУ, которое его и разработало.
А еще бывает такое, что ни с Фонда, ни с сайта ГБУ отчет не скачать. В таком случае можно попробовать позвонить в ГБУ и сказать им, что отчет у них кривой и ниоткуда не скачивается. Пару раз нам удавалось убедить ГБУ залить отчет на файлообменник или скачать на флешку.
2. Как узнать, на сколько изменится кадастровая стоимость, если мы укажем в заявлении об исправлении ошибки, что у объекта не группа 4, а группа 7?
Самый простой способ узнать – найти аналогичный вашему объект в группе 7. Посмотреть на его стоимость и сравнить с исходной по вашему объекту. Но будьте всегда осторожны!
В вашем примере вы хотите поменять 7-ю группу “Объекты производственного назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений” на группу 4 "Объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, включая многофункционального назначения". Коммерция всегда дороже промки ☝️
3. Почему отчёты ГБУ отличаются от отчётов оценщиков, разве они составляются не по одной методике?
По одной, да не по одной 🤦♂️. Главное отличие в том, что ГБУ проводят массовую оценку, а независимые оценщики – индивидуальную. Из-за этого и такие расхождения в результатах. По правде говоря, два независимых оценщика тоже не дадут вам одинаковых цифр в отчетах. В оценке “2+2” не всегда равно “4” 🤔
1 минута
27 августа 2024