137 подписчиков
СТАРТ продаж , который все ждут 🔔
Уже открыто предбронирование. Посмотрим на цифры
Предполагаемый годовой доход 2 571 476 р.
Доходность рассчитана исходя из следующих условий: Однокомнатный номер , общей площадью 36,5 м2 и стоимостью
- 14 782 000 р.
⚫️Средняя загрузка по году. 68%
⚫️Прирост стоимости ренты в среднем составит 8,5% каждый сезон❕
Капитализация лота :
Прирост стоимости м2, составит не менее 27% ежегодно до сдачи комплекса в 4 кв. 2027 года
после сдачи комплекса пиковый прирост составит 10% и будет уменьшаться на 1% в год, с 2033 г. зафиксируется на уровне 5%
Примечание :
В текущие расходы взяты только комунальные услуги , так же учтен рост тарифа из расчета , в среднем 4,75% ежегодно
В оплату инфраструктуры входит платеж 200 руб.с м2
Доверительное управление составляет 30% от валовой прибыли (платежи за комунальные услуги и инфраструктуру, не входят в данный платеж и оплачиваются собственником самостоятельно из чистой прибыли)
Рекомендуемая форма для ведения деятельности ИП с налоговой ставкой 6%
(при ведении деятельности физ.лицом, расходная часть будет составлять 13%)
🪙Окупаемость в районе 7 лет
Для выбора номера пиши в личные сообщения
#анапа #доход
Около минуты
27 августа 2024