7568 подписчиков
Весной 2023 года NF Group сообщала, что Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, уступив только Монако и Гонконгу и опередив Нью-Йорк и Сингапур.
Сегодня подвели итоги первого полугодия реализации так называемого «элитного» сочинского жилья.
«Как следует из данных NF Group, в январе—июне 2024 года на рынке элитных новостроек Сочи заключено 70 сделок, что на 24% меньше год к году, подсчитали в консалтинговой компании»
Много раз писал – в Сочи элитного жилья, как такового нет либо очень и очень мало. Есть гостиницы, номера, в условно, 4-5 звёздочных отелях, что жильём не является. Бизнесом тоже не назовёшь, ибо сроки окупаемости зашкаливают. Отдыхать в таких отелях себе дороже - УК сдаёт это всем, кто может себе позволить заселиться. То есть о приватной атмосфере, присущей «элитке», речи быть не может.
Другими словами, от «элитного» в Сочи, только ценник, не более.
Но, как мы видим, 200 чудаков в год, город всё-таки умудряется находить. Хотя, большинство таких лотов очень скоро всплывает в перепродаже.
«В Сочи рухнули сделки на рынке элитной недвижимости почти на четверть после ажиотажного и неоправданного роста цен»
«Причина негативной ситуации в Сочи — сохранение высоких цен. Средняя стоимость предложения элитных новостроек в курортном городе сейчас составляет 2,08 млн руб. за м2»
Перепродать такое «добро» в Сочи, к слову, очень проблематично…
Больше информации в телеграмм-канале - «Сочи в квадрате»
1 минута
14 августа 2024