195 подписчиков
Топ-3 сайта для самостоятельной проверки земли.
Это бесплатная информация, но ее ценность настолько высока, что заслуживает ваших репостов. Я каждый день работаю с замлевладельцами и вижу, что часть проблем можно было бы предотвратить, если бы владельцы участков знали, что для профилактики иногда стоит заглядывать на официальные сайты и анализировать что происходит с участком и с его окружением.
1. Публичная кадастровая карта. Здесь, например, можно проверить есть ли свободная земля рядом с вами. Если да, то можно оформить прирезку и увеличить площадь участка по льготной цене.
2. ФГИС ТП. Здесь можно заглянуть в генеральный план муниципалитета, чтобы убедиться, что через ваш участок в ближайшее время не проложат дорогу. Можно посмотреть местные правила землепользования и застройки, благодаря которым вы можете раздробить участок на более мелкие части и продать дороже.
3. Сайт муниципалитета. Там в обязательном порядке публикуется информация о публичных слушаниях. Например, застройщики могут выносить на публичные слушания проекты планировки и межевания территории, из-за чего близлежащая с вами территория может быть интенсивно застроена и вместо спокойной деревенской жизни вам нужно будет каждое утро продираться сквозь пробки машин.
В своей работе мы с командой в обязательном порядке проверяем эти сайты, поскольку из них можно получить примерно 50-70% информации, важной для принятия управленческих решений.
Справедливости ради отмечу, что функционал у сайтов внушительный и нужно немного освоиться, чтобы знать что и где можно быстро найти.
Если вам часто приходится покупать и продавать участки, например вы инвестируете в землю или работаете с землей по роду деятельности, то я могу помочь сократить ваше время на первичную отбраковку участков или на поиск их юридических преимуществ.
В рамках индивидуального обучения, примерно за два часа я покажу как пользоваться основными сайтами, какой у них функционал и как использовать эту информацию для наращивания капитала. Обращайтесь.
1 минута
14 августа 2024