1433 подписчика
⚡ Спад продаж начался: застройщики снижают цены и дают мега-скидки!
🙂 Ну а куда им деваться? Денег у них нет, квартиры никто уже не покупает, поэтому сейчас - вот прямо сейчас - начинается обвал.
💡На самом деле по данным ДOM.PФ на фоне активизации продаж в последний месяц действия «Льготной ипотеки» прирост средств на счетах эскроу стал рекордным (+₽457 млрд. до ₽6,8 трлн.). Приток средств достиг максимума с начала года, увеличившись до ₽625 млрд., а раскрытия счетов эскроу остаются на низком уровне (₽168 млрд.) в условиях замедления вводов. В связи с высоким уровнем покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу (92%, +2 п.п. за месяц) средневзвешенная ставка по проектному финансированию (ПФ) снизилась впервые с 2022 г. до 6,9% (-0,1% за месяц).
💰То есть деньги-то у застройщиков есть. А скидки - во всяком случае пока - являются не более чем маркетинговым инструментом.
Около минуты
13 августа 2024