177 подписчиков
Продолжаем тему ЗАГОРОДНЫХ ПОСЕЛКОВ Екатеринбурга и пригорода от Эдуарда Богданова, вице-президента УПН, председателя Комитета по загородной недвижимости, директора ООО РК "Богданов и партнеры".
Итоги поездок в Б.Исток (Екатеринбург, Свердловская область). Поселок из 28 домов (вторая очередь), примерно 30% "на брони" или продано (не проверяли, информация от отдела продаж). Место хорошее, черта города, инфраструктура вся рядом, в этом же районе. Социалка есть вся, плюс конная школа и озеро.
Что с продуктом? Дома 97-180 м2 по теплому контуру, к ним нужно прибавит террасы и навесы и получится от 126 м2 метров до 238 м2.
Что с ценами? Стоимость от 18 млн рублей с отделкой «под чистовую», максимальная стоимость 27 млн. рублей. Застройщик готов оказать дополнительные услуги: отделка "под ключ", комплектация мебелью, постройка бани, монтаж системы "умный дом" и так далее.
Что с архитектурой? Современная, плоские крыши, много остекления, спокойные тона. На любителя, всем и каждому точно не зайдет.
Что с ценами на землю? В организованных поселках, там где закрытая территория и хорошая транспортная доступность, а также вменяемая управляющая компания - ценник за сотку от 250 000 -450 000 рублей. Где-то в поселках землю можно купить, где-то ее предлагают только с готовым домом либо подрядом.
Эдуард Богданов: "ОБЪЕЗДЫ ПОСЕЛКОВ стали для меня уже традицией. Самая актуальная и независимая информация - это всегда ценно как для понимания рынка, так и для организации грамотных продаж. Я и моя команда собираем много информации по земле и готовым домам, работаем со многими застройщиками на загородке. Сейчас мы больше знаем о застройщиках и поняли, что не со всеми будем работать. Исключаем тех, чье качество не соответствует сегодняшним запросам покупателей. Сделки идут, "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека" работают. Работает также трейд-ин и рассрочки. Сегмент развивается хорошими темпами".
На фото: некоторые дома, которые мы успели посмотреть.
1 минута
13 августа 2024