9 подписчиков
⚠ Вы продали квартиру, и вроде бы все уже позади – документы оформлены, бумаги подписаны, деньги получены... Знаете, что еще нужно сделать после сделки?
💯 Уведомить управляющую компанию о смене собственника. Вы можете это сделать лично через клиентские офисы, а можете направить электронное письмо с вложенными документами (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, передаточный акт с зафиксированными показаниями приборов учета).
🧐 Зачем нужно это делать, спросите вы. А для того, чтобы счета за квартиру после смены собственника выставлялись на нового владельца. Да, конечно, по ст. 153 ЖК РФ
с момента регистрации права собственности у покупателя возникает обязанность платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Но на деле все не так гладко.
⚠ Если покупатель будет «тянуть» с переоформлением лицевых счетов, то на продавце «повиснет» задолженность по оплате услуг ЖКХ. Ведь данных о смене собственников в УК не будет. И тогда может возникнуть неприятная ситуация с блокировкой счетов или взысканием задолженности со счетов бывшего собственника.
‼ Сейчас взыскивать задолженность за услуги ЖКХ управляющая компания может в упрощенном порядке через получение судебного приказа, который выносится без разбирательства, лишь на основании представленных суду документов, которые подтверждают образовавшийся долг за услуги.
Должника уведомляют, но обычно такие уведомления остаются без получения адресатом. И как итог – списанная со счета бывшего владельца квартиры задолженность. А новый владелец живет дальше и не вспоминает о своих обязательствах.
💯 Поэтому, чтобы не возникало таких ситуаций – уведомите УК о смене собственника.
А что делать, если вам уже поступил судебный приказ, расскажу в одном их следующих постов.
Замечу! Все мои советы носят исключительно рекомендательный характер, а если вам нужна консультация - пишите @realt_MElok
1 минута
13 августа 2024