13 подписчиков
😁😁😁😁 😁😁😁😁😁😁
😁😁😁😁😁😁😁😁😁
С разрешения инвестора публикую кейс без личных данных!
💙💙💙💙💙💙💙💙 💙
💙💙💙💙💙💙💙💙💙 от застройщика на 7 лет 🔥🔥🔥
✅ Комплекс высокого комфорт класса! Сдача 3кв кв. 25г
✅ стоимость м/м 1000тр
-1 этаж
✅ в ЖК 2740 квартир.
⚠️ Паркинг 850 из которых осталось 48 парковок!
✅ оформление 90 тысяч рублей ( не возвратные)
✅ Регистрация права в рос реестре, ДДУ, эскроу счет. Электронная подпись
✅ ПВ 200т.р
✅ оплата в рассрочку на 30 кварталов. БЕЗ банка! 🔥
✅ платеж 26 666р в квартал.
Выход со сделки через 3-4мес начнем . Предполагаемая стоимость м/м 1950р- 2.500🍋
Не упустите возможность зайти в рассрочку!
Р А С Ч Е Т Ы
Стоимость: 1 🍋млн. руб.
Комиссия за вход в проект: 90.000 руб.
Цикл от 3-4 месяцев.
ПВ = 200.000 руб.
Платеж примерно 9.000 руб./мес. (26 666 руб./квартал)
Ожидаемая стоимость продажи 1,8-1,95 млн руб.через 3-4 мес. Через год 2.5 млн. руб.
Считаем по минимальному сценарию.
Через 4 месяца продаем парковку за 1,8 млн руб.
Вложения = 200.000 + 100.000 + 4 мес. * 9.000 = 336.000 руб.
Чистый доход = 1.800.000 - 326.000 - 764.000 остаток рассрочки - 100.000 комиссия за продажу - 104.000 налог = 506.000 руб.
Доходность = 506.000 / 326.000 = 148 % за сделку
Доходность годовых = 158/4*12 = 470 % годовых
КЕЙС
ИНВЕСТОР УВИДЕЛ ПОСТ
ВСТРЕТИЛИСЬ В ZOOM на диагностике .
Подготовив договор на сопровождение оплатил.
Я Предложил 3 доходных объекта.
Выбрали 2.
Встреча в зуме по обоим.
Оба понравились.
Оплата ,бронь, подготовка ДКП.
Удаленная регистрация, электронная подпись.
Ему даже не пришлось ехать ни куда, сделка заняла 3 часа, в комфорте.
Обладатель 2х объектов !
С минимальными вложениями, и очень хорошей доходностью!
🔥🔥🔥
Хочешь так же просто?
Пиши мне и подробно разберем твою ситуацию, как тебе в твоей ситуации стать владельцем доходной недвижимости!
⬆️🍋💰💲💸💹🤑🎁🎉
1 минута
13 августа 2024