21 подписчик
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИЖС И ЛПХ, САДОВОДСТВА
Условия предоставления земельных участков для ИЖС и ЛПХ уточнены. Все мы знаем требования статьи 39.18 Земельного кодекса РФ о необходимости публикации и, в случае появления заинтересованных лиц, проведения торгов.
Федеральный закон от 08.08.2024 N 319-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статьи 10 и 10.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дополнил статью 39.18 новым пунктом 8.
Ввиду значимости внесенных изменений привожу пункт 8 полностью :
8. Положения настоящей статьи НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ при предоставлении земельных участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд в случае, если:
1) у таких граждан в соответствии с законодательством РФ ИМЕЕТСЯ ПРАВО на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых ОТСУТСТВУЮТ ЗДАНИЯ, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) такие граждане ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ, сооружений, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 или со статьей 39.20 настоящего Кодекса;
3) такие граждане ЯВЛЯЮТСЯ АРЕНДАТОРАМИ указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 настоящего Кодекса;
4) такие граждане ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 настоящего Кодекса;
5) такие граждане ЯВЛЯЮТСЯ ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ некоммерческих товариществ, которым в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса или другими федеральными законами садовые земельные участки предоставляются без проведения торгов.
Закон и новый пункт 8 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ вступили в силу. Поэтому все новые заявления о предоставлении земельных участков для ИЖС, ЛПХ и садоводства рассматриваются с учетом новых условий (оцениваем, нужна ли публикация, или гражданин подпадает под один из приведенных случаев и имеет право на приобретение земельного участка без публикации и возможных торгов).
2 минуты
13 августа 2024