100 подписчиков
Полезный лайф хак для покупки большой квартиры
Если стандартного лимита в 12 млн рублей не хватает для покупки квартиры, то его можно увеличить за счет комбо-ипотеки.
Что такое комбо-ипотека?
Это возможность увеличить ипотечный лимит за счет присоединения к льготным деньгам рыночных денег до общей суммы 30 млн руб.
🔅 1-й транш - на лимит 12 млн руб по семейке или 9 млн руб по ИТ ипотеке по льготной ставке
🔅 2-й транш - по рыночной ставке на любую сумму до общей суммы ипотеки до 30 млн руб.
Как может оформляться комбо-ипотека?
〽️ Единым договором со средневзвешенной ставкой
〽️ Единым договором с 2-мя траншами: каждый транш со своей отдельной ставкой и возможностью выбирать при досрочном погашении, какой из траншей гасить
〽️ 2-мя разными кредитными договорами: один - на льготную ипотеку, второй - на рыночную❗️
И это абсолютное нововведение.
Так вот банк УралСиб, а с сегодняшнего дня и МКБ для некоторых застройщиков ввели такую возможность - оформлять ипотеку на один объект через 2 договора.
Почему же меня это заинтересовало?
Потому что часть кредита, оформленного по рыночной ставке, можно будет рефинансировать❗️Да-да. Я такого раньше не встречала. Это дает возможность после снижения ключевой ставки снизить ипотечную нагрузку, не внося изменений в часть ипотеки, выданную в рамках семейной ипотеки.
Поэтому, если вам нужна квартира для жизни, но лимита в рамках льготной программы не хватает, то знайте, что можно увеличить ипотечный лимит по рыночной ставке, но с возможностью его досрочного погашения/рефинансирования.
Мы всегда следим за актуальными программами и акциями у застройщиков.
А сейчас помощь профессионалов в покупке квартиры стала особенно актуальной, так как застройщики каждый день публикуют новые ипотечные акции и уследить за ними без погружения в рынок невозможно.
Так что если вы хотите с нами работать - пишите мне ИПОТЕКА в 💌 (для этого достаточно нажать на слово ИПОТЕКА).
1 минута
12 августа 2024