4 подписчика
Почему сейчас хорошее время для покупки?
ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 18%. Для всех, кто не подходит под семейную ипотеку или не хочет пользоваться акциями от застройщика — ставка на ипотеку около 20% (ключевая ставка + % от банка).
Соответсвенно такой уровень ставки - заградительный для большинства заемщиков.
Темпы роста продаж у многих застройщиков замедлились и в ближайшее время рост стоимости квартир будет замедляться.
Но и это еще не все ⤵️
Знаю, что многие держат деньги на банковских вкладах под высокими процентами. Когда ключевая ставка будет падать — следовательно, вклады будут становиться менее выгодной историей.
Тогда же и спрос на недвижимость будет выше, чем в момент высокой ключевой ставки. И тогда цены будут неизбежно расти, как мы это видели последние 3 года — из-за отложенного спроса.
А в итоге в плюсе останутся те, кто купил квартиру по скидке/сниженной цене, использовал семейную ипотеку или выгодную программу от застройщика/банка или имея кэш.
Но все это надо считать и искать «бриллианты» на рынке.
А вы что думаете, рабочая схема?
Около минуты
9 августа 2024