534 подписчика
За первое полугодие 2024 года объём сделок на рынке складов Московского региона составил 1 863 000 кв. м, превысив рекордные показатели аналогичного периода прошлого года.
Спрос на склады растёт быстрее, чем предложение. Поэтому всё больше сделок заключается в формате built-to-suit. Крупные сделки занимают основную долю рынка — 83% от общего объёма.
За последние три года стабильное лидерство по объёму сделок демонстрируют компании сферы e-commerce, заключив 8 из 10 крупнейших сделок за полугодие.
Традиционно потенциальные арендаторы и покупатели предпочитают южное направление. Однако в прошедшем полугодии резкий рост показало также восточное направление, где прошло сразу несколько крупных сделок.
Объём свободных складских площадей продолжает сокращаться и находится на крайне низком уровне. По итогам первого полугодия 2024 года уровень вакансии в регионе составил 0,1%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля вакантных площадей снизилась на 0,7 п. п.
Из-за дефицита доступных складских комплексов ставки аренды продолжают расти. За первое полугодие они увеличились в среднем на 21%.
👉Следите за новостями на нашем канале
Около минуты
9 августа 2024