37 подписчиков
До 2030 года Правительство продлило действие IT-ипотеки с обновлëнными условиями, которые вступили в силу 1 августа.
В российских миллионниках под обновлëнные условия IT-ипотеки попадает 90,8% квартир. Но Москва и Санкт-Петербург из субсидируемой программы теперь исключены.
Как изменились условия:
Ставка
✖️ Было – не более 5%
☑️ Стало – не более 6%. Регионы могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
✖️ Было – во всех регионах России
☑️ Стало – во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Пример 1. Если работаете в аккредитованной IT-компании, зарегистрированной в Москве или СПб, то не сможете воспользоваться IT-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если работаете в аккредитованной IT-компании, зарегистрированной в любом регионе, кроме Москвы и СПб, – сможете оформить IT-ипотеку в любом регионе, кроме Москвы и СПб.
Сумма
✖️ Было – до 18 миллионов рублей в регионах-миллионниках и до 9 миллионов – в остальных
☑️ Стало – до 9 миллионов во всех регионах
Условия для работодателей
✖️ Было – обязательная IT-аккредитация
☑️ Стало – обязательная IT-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
Минимальный срок работы заёмщика
✖️ Было – 5 лет
☑️ Стало – в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
✖️ Было – от 150 тысяч рублей в Москве, от 120 тысяч в других городах-миллионниках, от 70 тысяч – для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
☑️ Стало – от 150 тысяч рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных – 90 тысяч. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.
Почему произошли изменения?
1️⃣ Обеспечение льготной ставки для уже выданных ипотек будет стоить федеральному бюджету более 180 миллиардов рублей до 2030 года.
2️⃣ Сохранение действующих условий привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
3️⃣ Более половины средств направлялось на покупку жилья в Москве и СПб, где зарплаты заёмщиков значительно выше, чем в среднем по стране.
Сейчас программу скорректировали с целью поддержки и сохранения кадров в регионах.
У вас остались вопросы? Специалисты агентства недвижимости «Вквартире» ответят на них.
#вквартире_ипотека
1 минута
7 августа 2024