29 подписчиков
⚡️Sky View
До сих пор нахожусь под впечатлением прошедшего брокер-тура. Удалось посетить верхний пентхаус на 20 этаже , двор-сад на 3 этаже, а также 16 этаж и в завершении побывали на крыше.
📌Проект находится в 100 метрах от метро Краснопресненская на месте кинотеатра Соловей.
✅В продаже доступно 68 лотов, статус : комплекс апартаментов квартирного типа- т.е. предназначены только для проживания.
✅Архитектурой фасадной части занимались Цимайло, Ляшенко и Партнёры, а за внутреннюю часть отвечали французы.
✅Богатая внутренняя инфраструктура- кинотеатр, детский центр, бассейн , стадия для пилатпма и йоги, фитнес-центр на 3500 кв.м, много коммерции , как на 1 этаже , так и отдельно стоящие здания.
✅Подземный паркинг -3 этажа , коэффициент 0,5; 140 гостевых машиномест. На 4 этаже кладовки для хранения вещей.
✅Все лоты с отделкой whitebox, большое количество окон, все окна открываются, потолки 3,1 кв.м. Из лота 90 метров можно сделать квартиру с 3 спальнями.
⚡️⚡️⚡️Возврат НДС 20% для юр.лиц
➕налог 0,5%
➕своя управляющая компания
➕ПФ Сбербанк
➕норму инсоляции увеличили в 1,5 раза
➕сделана шумоизоляция
➕панорамные виды на Москву
➕2 квартиры на этаже
➕все лоты с подчистовой отделкой
✅Цена в среднем 1 млн.руб за кв.м, в пентхаусах около 2. Остался всего 1.
💵Минимальный вход 72 кв.м за 60, 1 млн. руб
✅Менеджер рассказал интересную историю почему всё-таки в квартиры не стали переводить. Нужно было 3,5 млр. +9 месяцев ждать. Застройщик заказал маркетинговое исследование за 20 миллионов и выяснили, что портрет покупателя - это счастливые люди 😅 Что клиентам с такими бюджетами не нужна прописка.
P.S. Когда я увидел виды на ночную Москву я сам захотел там жить :)
1 минута
7 августа 2024