Найти тему
23 подписчика

Июль


Традиционный ежемесячный отчет по работе УК

Посуточная аренда

При том же количестве объектов выручка выросла на 1,2 млн 🔥🔥🔥

Выручка 15,3 млн+

Загрузка по объектам отработавшим полный месяц - 91%

В июле средний чек подняли еще на 6% к июню
Год к году рост +35% - очень достойный результат.

Объектов 165

Долгосрочная аренда

Выручка 11,7 млн

Рост чека на уровне 8-12%

По долгосрочной аренде сейчас цены на деленные студии в Москве начинаются от 45 тыс., если близко к метро то 50 тыс. а одну из студий с крайне привлеательным ремонтом в ЖК Парк легенд сдали за 60 тыс. руб.

По Московской области ситуация не такая равномерная. Чек на неплохие студии начинается от 30 000 с более менее средним ремонтом. Я уверен, что мы еще увидим рост в конце августа - начале сентября.

Из рекомендаций, я бы рекомендовал сейчас не "жадничать" и подбирать такую стоимость, чтобы люди могли спокойно прожить год а не выезжать в декабре-январе (когда отчисляются часть студентов и заканчиваются летне-осенние работы)

У нас довольно много примеров, когда объект сдается по верхней границе рынка, люди живут 3-4 месяца и съезжают. И дальше теряется время на поиск нового арендатора и неизбежно корректируется стоимость.

В аренде важно, чтобы арендатор жил длительное время, относился к жилью как к постоянному месту проживания и тогда износ по квартире будет меньше и доход выше.

Профессионально управляем жилой недвижимостью в Москве и Московской области - пишите по своим объектам чтобы получить бесплатный расчет доходности в наш бот @elizarenko_support_bot

#отчеты
1 минута