4 подписчика
Как купить квартиру сейчас? Что делать, если не хотите брать ипотеку под 20% годовых?
📌26 июля ЦБ РФ снова повысил ключевую ставку.
На этот раз — с 16% до 18%. Это значит, что рыночная ипотека теперь будет по ставке 20%. Однако ЦБ РФ опубликовал прогноз по снижении ключевой ставки. В 2025 году — 14-16%. В 2026 году — 10-11%. А в 2027 уже комфортное снижение до 7,5-8,5%.
▪️После привычной льготной ипотеки под 8% эти цифры кажутся безумием. Но помимо рыночной ставки осталась семейная ипотека под 6%, которая доступна всем, у кого есть ребёнок до 7 лет.
Значит ли это, что теперь нельзя купить квартиру по адекватным условиям, если у вас нет ребёнка?
Нет, совершенно не значит.
И вот почему ⤵️
Государство не может позволить, чтобы строительный сектор был в упадке. Более того, банкам тоже нужно зарабатывать. Поэтому рынок должен адаптироваться, учитывая новые условия.
✅Один из способов покупки квартиры — субсидированные ставки сроком до 5 лет. На льготный период ставка будет сниженная (от 9%), после — рыночная.
⚠️ Опираясь на эти данные, важно грамотно выбирать программу. Брать ипотеку со сниженной ставкой на 3-4 года и потом либо переходить на семейную ипотеку (если у вас появится ребёнок, есть возможность рефинансирования под ставку 6%), либо же платить по рыночной, которая должна снизиться к окончанию субсидированной ипотеки.
Я бесплатно консультирую по всем вопросам, касаемо приобретения жилья, в том числе и по ипотеке.
1 минута
7 августа 2024