135 подписчиков
Нельзя использовать кредиты для инвестиций
Такие мысли заставляют инвесторов годами копить деньги и отказываться от кредитов из-за опасений переплаты по процентам. На мой взгляд, наличие кредитного плеча значительно увеличивает возможности инвесторов.
Кредит может оказаться опасным, если не просчитать риски. Но при корректно составленной стратегии вы не только сможете вернуть основной долг с процентами, но и прилично заработаете. Благодаря заемным средствам можно купить объект в лучшем районе и большей площади или даже несколько объектов.
🤔 ❓Рост ключевой ставки не имеет значения - доходность намного важнее ключевой ставки.
Инвестор покупает недвижимость, чтобы на ней заработать. И даже если ключевая ставка будет 50%, а доходность объекта — 70%, то он получит выгоду в 20% и будет в плюсе.
Разработка бизнес-плана и оценка рисков нужны в любом случае — пользуетесь вы кредитом или нет.
Банальная ошибка, из-за которой вы теряете деньги
Официальная инфляция в РФ составляет около 7%, однако реальная цифра значительно превышает ее и доходит до 20%. Держать свои накопления «под подушкой» — прямой путь к бедности.
Умные люди поступают по-другому — они вкладывают средства минимум под 33% доходности (20% инфляции + 13% НДФЛ), чтобы средства не «сгорали» из-за обесценивания.
1 минута
7 августа 2024