183 подписчика
Созаемщик и поручитель - в чем отличия и какие риски?
📌Созаемщик — это тот же самый полноценный заемщик. У него те же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку.
Все ипотечные заемщики по умолчанию отвечают перед банком солидарно, т.е. на равных (ст. 322 ГК РФ).
⭕Созаемщиков привлекают:
Для того, чтобы увеличить сумму ежемесячного дохода.
❓Кто может стать созаемщиком?
🔸супруг
🔸родственник
🔸третьи лица
❗Ответственность созаемщика:
Он несет перед кредитором такую же ответственность и является прямым участником кредитной сделки, подписывая кредитный договор. Если по кредиту в банк перестанут поступать платежи, банк выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику, и "созаемщику".
📌Поручитель - не обязуется вовремя выплачивать кредит и следить за графиком ежемесячных платежей.
Его доходы, как правило, не учитываются при расчете максимальной суммы ипотеки, но все-таки должны быть больше суммы ежемесячного платежа.
⭕Поручителей привлекают:
В случае если у клиента плохая КИ или крупная сумма займа.
❓Кто может стать поручителем?
🔸родственник
🔸друг
🔸член семьи
🔸коллега
🔸организация - работодатель
❗Ответственность поручителя:
У поручителя включается ответственность, только если заемщик и созаемщик совсем перестанут платить по кредиту, тогда кредитор обращается за выплатой к нему.
📄Для поручителя и заемщика действуют аналогичные анкеты:
🔸паспорт
🔸справка о трудоустройстве
🔸справка 2НДФЛ
🔸проверяют КИ
‼Важно знать:
Если в будущем поручитель сам захочет оформить ипотеку, банк-кредитор, скорее всего, посчитает этот факт дополнительным финансовым риском, учтет потенциальные платежи по кредиту, в котором гражданин выступил поручителем и может отказать в кредите или уменьшить сумму кредита.
Если вы не знаете всех юридических тонкостей, не полагайтесь на информацию с чьих-то слов, обращайтесь к специалистам и будьте уверены в отсутствии проблем в будущем!
1 минута
6 августа 2024