13 подписчиков
Сегодня рассказать вам кейс под названием " К ЧЕМУ ПРИВОДИТ ЖЕЛАНИЕ СЭКОНОМИТЬ 15 000₽ ЗА ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ".
Я много раз говорила, что мой Бутик Недвижимости предоставляет услуги по одобрению ипотеки.
На готовое жилье одобрение стоит 20000₽, а при покупки Новостройки бесплатно делаем одобрение
Продолжаем про клиента, который доверился работе ипотечного сотрудника застройщика, и в итоге потерял гораздо больше денег 🤨
❗️1 апреля 2024 г к нам обратился клиент с запросом на получение ипотечного кредита для самостоятельного строительства загородного дома.
📍ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО
Мы провели всесторонний анализ клиента и уведомили его о том, что при заключении данной сделки он исчерпает свое право на льготную ипотеку и в дальнейшем сможет приобретать объекты только по базовой ставке.
❗️Во избежание потери права супруги мы вывели ее нотариальным согласием, поскольку семья планировала приобретать квартиру по семейной ипотеке.
📍РЕЗУЛЬТАТ
Сделка успешно завершена, и клиент получил финансирование для строительства своего дома.
Далее клиент планировал покупку новостройки под семейную ипотеку
Мы связались с клиентом, чтобы уточнить, нужна ли ему помощь в получении ипотечного кредита на покупку квартиры, но
он сообщил, что уже получил одобрение и вышел на сделку через ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА.
🏢Что ж такое бывает.
Мы поздравили клиента с приобретением.
📲Несколько дней назад на позвонил клиент, который был в состоянии паники и не понимал, что происходит 😧
Он сообщил, что % ставка по кредиту на квартиру, который он взял, выросла с 3,5% до 18,5% годовых. В результате этого его ежемесячный платеж увеличился с 25 000 ₽до 90 000 ₽.
🫠Начинаем разбираться в ситуации и спрашивать у клиента, брал ли он еще ипотеку,был ли созаемщиком или поручителем — все отрицает.
Просим предоставить полный пакет документов по всем кредитам, которые были взяты в текущем году, а также актуальную кредитную историю клиента и его супруги.
Открываем кредитную историю клиента....
О УЖАС!😱
Отдел продаж застройщика не анализировал клиента и не узнавал о его действующих кредитах и не позаботился о том, чтобы вывести его из сделки т.к он уже брал льготную ипотеку.
ИТОГ ВСЕЙ СИТУАЦИИ:
- У клиента две действующих льготных ипотеки, что противоречит всем правилам
- Изменить эту ситуацию практически невозможно, сейчас пробуем решить, но 🤷♀️
Единственная причина по которой клиент взял эту квартиру — низкая ставка по кредиту и ежемесячный платеж
😧
Эта роковая ошибка ипотечного специалиста от застройщика привела к увеличению переплаты более, чем на 20 000 000 ₽ , увеличению %ставки с 3,5% до 18,5% и ежемесячный платеж увеличился с 25 000 ₽ до 90 000 ₽.
📍ВЫВОД📍
Обращайтесь к проверенным риелторам, они помогут сэкономить вам 💰
🔥 жми сюда и получи подробную бесплатную консультацию по вопросу покупки или продажи недвижимости ➡️ https://goo.su/sp6s
2 минуты
6 августа 2024