5752 подписчика
✈️ Да, хоть, чучелком назови, лишь бы летало.
А если планирует на бреющем, как кирпич?!
Весьма занимательный заголовок в сегодняшней публикации РИА Новости: «Эксперты: рынок жилья в России не в кризисе, но входит в стадию охлаждения».
Ярко выраженный кризис на рынке недвижимости в России случался только в 1998 и 2008 годах, приводятся данные в публикации. Он сопровождался снижением цен - почти в два раза в 1998-м и на 35% в 2008-2009 гг. - замораживанием новых проектов, банкротством застройщиков. Кроме того, в 2015 г. произошла длительная коррекция цен во всех сегментах рынка (на 5-15%), наблюдалось существенное снижение спроса,
Сейчас не так, считают опрошенные эксперты.
У нас даже не Китай, уверены они.
"У Китая, скорее, кризис перепроизводства, они строили и строят очень много. И на фоне намечающегося там экономического спада встает вопрос реализации построенного объема. А у нас рынок жилья остается если не дефицитным, то близким к дефицитному", - так думает один из экспертов.
Тем не менее:
По оценкам руководителя департамента аналитики компании НДВ Супермаркет недвижимости г-жи Чегодаевой, падение продаж на российском рынке жилья может составить в среднем 30-40%. При этом цены на жилье в новостройках могут снизиться на 5-7% до конца года, спрогнозировал гендиректор Мира квартир г-н Луценко. Если же ключевая ставка продолжит оставаться высокой продолжительное время, цены могут упасть на 20% и более, такого мнения придерживается старший директор АКРА г-жа Носова.
Ой-ли не 1998-й, ой-ли не Китай?!
Пошуршите палкой в навозе.
Что цены, вспомните за долги.
У Самолёт, непокрытый деньгами дольщиков на эскроу долг (чистый) вырос за последний год в 10 раз, с 20 до 200 млрд., и это на начало года. А он, судя по последним размещениям облигаций в марте и июле на 35 млрд, продолжает занимать, занимать, занимать.
И, да, в Китае нет разорительного кредита под 20-23%.
Водка, мишка, балалайка, неподъёмный ПФ, - фишка наша, доморощенная.
Так что рынок не в кризисе, с этим согласен.
Он перед крахом! 🗜
1 минута
6 августа 2024