62 подписчика
Российский рынок сейчас не находится в кризисе, он перегрет и входит в стадию охлаждения, в ходе которого будет наблюдаться падение спроса и заметное снижение цен на новостройки, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
"Именно о кризисе на рынке недвижимости я бы сейчас говорить не стал – все не так плохо. Здесь правильнее использовать слово "перегрев", а также можно говорить о разбалансировке рынка, что связано с чрезмерно долгим действием льготных ипотечных программ. Фактически рынок подсел на льготную иглу, а сейчас происходит урезание этих льгот", - обрисовал ситуацию руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко.
Ярко выраженный кризис на рынке недвижимости в российской истории случался только два раза - в 1998 и 2008 годах, добавил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. Он сопровождался снижением цен - почти в два раза в 1998-м и на 35% в 2008-2009 годах - замораживанием новых проектов, банкротством застройщиков. Кроме того, в 2015 году произошла длительная коррекция цен во всех сегментах рынка (на 5-15%), наблюдалось существенное снижение спроса, напомнил он.
По словам Репченко, текущая же ситуация принципиально отличается от приведенных примеров: прежние кризисы в сфере недвижимости становились результатом кризисов финансовых, сейчас же на рынке, наоборот, перегрев.
#недвижимость #купитьквартиру
#семейнаяипотека
1 минута
5 августа 2024