24 подписчика

🙏Аналитика вторичной недвижимости Тбилиси

#аналитика

Количество сделок

В июне 2024 года количество проданных квартир в Тбилиси составило 2,957 единиц, что на 21,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 7,5% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Примечательно, что снижение продаж наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке.

Цены

В июне 2024 года ежемесячное увеличение цен на первичном рынке составило всего 0,1%, что является самым низким показателем за последние 30 месяцев. Замедление роста цен более заметно в проектах премиум-сегмента.

Объем рынка

В июне 2024 года общая рыночная стоимость проданных квартир в Тбилиси составила 228,4 млн долларов США, что на 17,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это снижение связано с уменьшением объема продаж за месяц.

Аренда

Цена аренды средней квартиры (50-60 м²) в Тбилиси осталась на уровне 9,9 долларов США за м². Примечательно, что арендные ставки имеют тенденцию к снижению в пригородах, тогда как в центральных районах они остаются высокими.

Разрешения на строительство

В июне 2024 года общая жилая площадь выданных разрешений на строительство снизилась до самого низкого уровня за последние 18 месяцев. Если эта тенденция сохранится, краткосрочное сокращение предложения поможет сбалансировать ослабевающий спрос.

На столичном рынке новостроек появился новый тренд

Ранее наибольшую активность проявляли граждане России, но сейчас их серьёзно потеснили израильтяне. За первые 6 месяцев 2024 года доля израильтян уже достигла 11% от общего объёма сделок на тбилисском рынке первичного жилья, в то время как годом ранее этот показатель составлял всего 4%. Такие данные приводит инвестиционная компания Galt&Taggart в своём исследовании.

Граждане Грузии в первой половине 2024 года составили 76% от общего объема продаж столичной недвижимости в девелоперских проектах, что на 4% меньше по сравнению с прошлым годом. Доля иностранных покупателей, особенно из Израиля, выросла с 4% до 11%, тогда как доля россиян снизилась с 8% до 2%.

Исследование Galt&Taggart основывается на данных опроса, проведенного в июле 2024 года среди 14 системных девелоперов Тбилиси, включающего информацию по 67 текущим строительным проектам в городе.

Полный отчет о рынке недвижимости Тбилиси по ссылке

Хотите инвестировать в недвижимость Тбилиси?! Обращайтесь сегодня @sales_gpi и вас ждет Бонус - 1000$ на покупку любого объекта из наших каталогов!

Благодарим Galt&Taggart за помощь в написании этого поста

🙏Аналитика вторичной недвижимости Тбилиси #аналитика Количество сделок В июне 2024 года количество проданных квартир в Тбилиси составило 2,957 единиц, что на 21,9% меньше по сравнению с аналогичным

2 минуты

5 августа 2024