5 подписчиков
Решили купить квартиру на вторичном рынке?
Тогда включайте на максимум голову, чтобы избежать фатальных ошибок.
Как правило, такие квартиры хранят за собой большие бэкстейджи, в виде уймы наследников, претендующих на жилье, не правильная приватизация, МК, куча задолженностей и прочих неурядиц.
И, к сожалению, не все продавцы изъявляют желание делиться такими подробностями, предоставляя только "частичный" пакет документов. Увы, но банку, может быть, достаточно этих документов для оформления ипотеки на покупателя. И сделка будет совершена.
А вот настоящая кладезь тайн и подвохов со стороны продавца может быть выявлена, благодаря юридической проверке объекта недвижимости.
О чем же рассказывает такая проверка?
- какое количество наследников имеет право на недвижимость, и есть ли еще претенденты на доли или сам объект недвижимости (например, приватизация могла пройти без участия детей);
- есть ли судебные разбирательства о правах на объект недвижимости;
- существуют ли какие-нибудь финансовые истории (например, банкротство с выставлением недвижимости на торги);
- не объявлено ли жилье под утилизацию (снос, реконструкция и т.д.).
И самое главное, действительно ли человек, предъявляющий право собственности на объект недвижимости, является владельцем (или доверительным лицом для продажи).
Пренебрегать юридической проверкой ни в коем случае нельзя.
Особенно, когда понимаешь, что стоимость этой услуги ничтожна мала, в сравнении с ценой за квартиру.
Такую юридическую проверку можете заказать у меня.
Лучше в вопросах сделки с недвижимостью довериться профессионалу. Он убережет вас от негативных последствий и поможет оформить сделку без нервов и недоразумений. Скоро напишу про проверку банка, который берет за свою проверку энную сумму денег, а в конечном итоге люди остались на улице!
1 минута
5 августа 2024