20 подписчиков
ПРИДЁТ МУЖ И ОТБЕРЕТ ЖИЛЬЁ!?
🔤 Важный момент при проведении сделки на вторичном рынке - семейное положение продавца. Вполне может быть, что в паспорте нет штампа, сделка проходит без сучка и задоринки...
А потом возникает на пороге законный супруг продавца, говорит что был не в курсе продажи и сделку аннулируют☝️❗️
Чтобы проверить наличие брачных отношений на момент покупку объекта в 2024 году необходимо запросить у продавца ⬇️
✅ Справку об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака (форма 15) — бесплатно выдают в МФЦ по всем регионам
✅ Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений на момент приобретения Объекта (нотариус базу ЗАГС не проверяет, но это заверение нужно, чтобы в суде показать, что спросили продавца об отсутствии брака в других странах)
➕ добавляем в договор заверение: «Продавец заявляет, что о притязаниях третьих лиц, включая супруга и бывших супругов, которые могут быть предъявлены Продавцу в виде денежных требований ничего не известно»
*️⃣ А как же паспорт?
1. Штамп о браке не обязателен с июля 2021г
2. Даже когда был обязателен его могли не поставить по разным причинам
3. При смене паспорта штамп о расторгнутом браке можно не ставить
❓Как себя обезопасить от этой ситуации и сотен других нюансов в сделках со вторичной недвижимостью!?
👉 Пройти наш курс Недвижимость для себя, где разбираем юридические аспекты работы с недвижимостью
👉 Заказать юридическое сопровождение сделки и полную проверку объекта.
По всем вопросам в личку ✅ 89663270333 Ольга
#покупкаквартиры #вторичныйрынок #юристпонедвижимости
1 минута
5 августа 2024