Найти тему
9709 подписчиков

❤️ Реальность VS Ожидание


Фото слева прислал наш подписчик и спонсор на Boosty, и, я думаю, не сложно догадаться, что речь про ЖК Cityzen о MR Group.

Сейчас будет пост не про то, что промка - плохо или как застройщики вас обманывают. Скорее, это про логику и подход к выбору.

👉Шанс, что сейчас квартиру в 1-й очереди Cityzen купит будущий житель, очень мал. А вот для инвестиций такую промзону как раз и можно рассматривать, так как застройщик, который всегда хочет продавать конечнику, а не инвестору, будет делать дисконт от цены, чтобы хоть кто-то купил.

🤩 Недвижимость покупают глазами и эмоциями, а уже потом смотрят на цену и ставку по ипотеке. Поэтому продавать котлован 1-й очереди в промке очень сложно.

❗️Я не говорю, что надо бежать и брать Cityzen сейчас под инвест или аренду. Я, скорее, про подход и логику.

Идеально, если бы Cityzen продавали по текущим ценам в траншевую ипотеку.
Т.е. внес сейчас 20% и 3 года без платежей. А вот в кеш или рассрочку - есть риски получить доходность ниже банковского депозита. В общем наблюдаем🧐
Около минуты