21 подписчик
📊 Азбука инвестиций: чем недвижимость лучше акций?
Трудно спорить, что бетону в нашей стране доверяют больше. Но почему?
В первую очередь потому, что жилье — это понятный актив: вот она, моя квартира, ее буквально можно «пощупать» руками. А материальность актива ассоциируется с его надежностью — в отличие от акций, которые, по сути, представляют собой электронную запись в каком-то реестре.
Так рассуждают обыватели, но для инвесторов есть более объективные причины для выбора недвижимости как основного актива — расскажем о них в этом посте 👇
1⃣ Низкая волатильность
Да, в мировой истории бывали случаи, когда цены на недвижимость падали — например, в США во время ипотечного кризиса жилье дешевело на треть, а в Японии в 90-е годы цены снижались кратно.
Но в России резких или продолжительных периодов падения пока не было — в том числе потому, что недвижимость у нас чаще всего приобретают для проживания. А это значит, что инвесторы не могут спекулятивно разогнать цены, а потом спровоцировать падение продажами.
➖ В акциях это возможно — они чутко реагируют на любые кризисные явления, даже когда события происходят на другом конце планеты.
Например, в период краха бумаг американских технологических компаний в начале 2000 года индекс Мосбиржи за год упал на 53%, в ипотечный кризис 2008 года — на 75%, в коронакризис 2020 — на 36%, в феврале 2022 — на 61%.
2⃣ Простота и понятность
Вот что потребуется, чтобы разобраться в акциях:
- освоить принципы функционирования фондового рынка;
- разобраться в основах анализа и оценки ценных бумаг;
- определиться со стратегией и научиться совершать сделки на бирже;
- понять психологические особенности поведения инвесторов на бирже, чтобы совершать меньше ошибок.
Нехилый списочек, согласны? 😮💨
С недвижимостью все проще — этот актив людям предельно понятен, тут не нужно ломать голову. А с помощью профессионалов глубоко погружаться в тему вообще не потребуется, все сделаем за вас ✅
3⃣ Минимум спекулятивных рисков.
Недвижимость — это инвестиция на долгий срок, большинство инвесторов это хорошо понимают. И, если цены падают на 10%, мало кто срочно бежит продавать только что купленную квартиру — тем более что сделать это на эмоциях и быстро практически нереально.
С акциями удержаться сложнее — биржа открыта каждый рабочий день, инвесторы постоянно наблюдают за движением котировок. Независимо от того, выросла акция или упала, желание продать может возникнуть в обоих случаях: чтобы зафиксировать прибыль либо чтобы выйти из позиции, которая приносит убытки.
➖ Таким образом, инвестор превращается в спекулянта: пытаясь угадать нужный момент для покупки и продажи, он может потерять немало денег на неудачных сделках и комиссиях брокеров.
Хотите узнать о других преимуществах инвестиций в недвижимость? Напишите ➕ в комментариях, проведем для вас бесплатную консультацию.
2 минуты
15 августа 2024