8 подписчиков
Выписка из ЕГРН – главный документ в операциях с недвижимостью.
С 15 июля 2016 года взамен свидетельства о собственности стали выдавать выписки из ЕГРН. В настоящее время государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Именно выписка из ЕГРН главный правоподтверждающий документ на недвижимость.
По данным Росреестра, более 19 млн экспресс-выписок из ЕГРН получили россияне на Едином портале госуслуг. Такая услуга на портале Госуслуг появилась с 1 марта 2023 года, в результате у граждан появилась возможность заказать экспресс-выписку из ЕГРН бесплатно в режиме онлайн.
Получить актуальную информацию об объекте теперь можно за несколько минут, минуя посещение МФЦ или других контор.
Знайте, первое что запросит у вас оценщик для работы– это выписка из ЕГРН.
В некоторых случаях для подготовки отчета подойдет так называемая экспресс-выписка (Сведения из ЕГРН об основных характеристиках объекта).
Если оценка нужна для ипотеки, то будьте готовы к тому, что оценщик попросит Вас предоставить полную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Полная выписка из ЕГРН содержит в себе:
- дополнительные сведения об ограничениях и обременениях объекта, например связанных с зонами с особыми условиями территории (ЗОУИТ);
- координаты земельного участка и строений на них;
- графическую часть (по квартирам – планировка, по участкам и домам – схема объекта с координатами).
Расширенную выписку из ЕГРН также можно заказать через Госуслуги, сайт Росреестра или в МФЦ. Обратите внимание, расширенная выписка платная!
Нужно понимать: если оценщик запрашивает у вас полную выписку из ЕГРН или другие дополнительные документы, значит они необходимы для формирования отчета об оценке. В зависимости от банка, для которого делается оценка недвижимости требования к составу документов могут меняется.
Это не прихоть оценщика, а его обязанность приложить к отчету об оценке требуемые банком документы.
1 минута
15 августа 2024