150 подписчиков
Как стабильно зарабатывать на рынке Коммерческой Недвижимости от миллиона рублей в месяц?
Каждый месяц.
Зарабатывать вне зависимости от направления движения рынка, уберечь свои деньги от инфляции и не жить от сделки до сделки. Защитить себя даже от танцев ставки ЦБ.
Есть простая формула, в ней всего три составляющие.
Первая – работаем по эффективной модели.
Модели, которая создает самую высоко маржинальную услугу на рынке коммерческой недвижимости.
И дело не в поиске хорошего помещения, или шикарной локации.
И не в покупке на торгах за дешево отличного объекта, соревнуясь с сотнями других участников.
Услуга заключается в создании Готового Арендного Бизнеса (ГАБа). То есть помещения, в котором уже есть или согласован федеральный арендатор, та же “Пятерочка”. Она создает денежный поток – платит аренду 5-15 лет и делиться процентами от выручки.
В Пятёрочке стали больше покупать, за это вы получаете бОльший арендный поток.
Вторая составляющая – количество объектов и сделок.
Современное развитие технологий и банковских услуг позволяет проводить сделки по созданию ГАБ по всей России и не ограничиваться своим регионом.
А значит, ваши шансы создать готовый арендный бизнес возрастают в десятки и даже сотни раз. Вместо своего города и нескольких соседних поселков, вы начинаете открывать Чижики, Додо и другие точки по всей России.
Причем бесконечно мотаться по нашим бескрайним просторам не требуется – все этапы проекта можно проводить удаленно.
Наконец, третья составляющая – это деньги.
Действуйте по формуле: 1 инвестор, 1 объект, 1 собственник.
Математика проста: 1 ГАБ = от 1+ млн рублей вашей комиссии за создание проекта этого ГАБа. Именно что ОТ!
(ГАБ - помещение, где условная Пятёрочка генерирует вам (или вашему инвестору) денежный поток в виде аренды)
В своем канале я провел опрос и выяснил, что только среди его подписчиков у 59 человек на руках более 1 млрд рублей.
Свободных денег много больше, чем качественных проектов.
Качественные проекты создают качественные специалисты. Люди, которые умеют правильно работать по модели создания готового арендного бизнеса.
Таких классных спецов вообще единицы. Мне самому в первую очередь нужны люди, готовые научиться создавать проекты ГАБ по всей стране. Которые начнут зарабатывать на этом от 1 миллиона за проект.
Чтобы зарабатывать здесь от 1 миллиона, вам нужно проводить за месяц всего одну сделку. Разумеется, вас никто не ограничивает, вы можете проводить и больше одной.
Чтобы совершать сделки быстрее, проводить их проще и делать это качественно, вам необходимы следующие инструменты:
- Контакты директоров по развитию крупнейших федеральных арендаторов – “Пятерочки”, “Магнита” и других. Эти люди напрямую скажут какой объект им нужен. Опять же, если найдете с ними общий язык, новые проекты будут приходить вам в числе первых.
- Технические задания от арендаторов. Помогут сильно облегчить поиск подходящего помещения под любой “Чижик”, аптеку “Апрель” или другого федерала.
- Биржа ГАБов, где уже готовые проекты и объекты. (ГАБов - готовых арендных бизнесов)
- Данные по выручке федеральных арендаторов и аналитика. Позволят назначить выгодную для вас и инвестора арендную ставку.
- Кейсы. Увидите, как создаются “Пятерочки” и другие торговые точки с высокой выручкой. Подробно, по шагам, с пояснениями.
- Доступ к специалистам, которые уже создают качественные ГАБы
- Доступ к инвесторам, заинтересованным в росте капитала от 30% за год.
Все эти инструменты, нужные контакты, юридическая + бухгалтерская поддержка, а также построенная на практике система ждут вас в Академии готового арендного бизнеса.
3 минуты
1 августа 2024