13 подписчиков
IT ипотека продлена...но не для всех 🤔
Вчера правительство продлило действие IT ипотеки в России до 2030 года. Правда теперь это совсем другая программа.
😍В этом посте подробно разбираемся во всех изменениях:
😍IT ипотека больше не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
Помимо остальных регионов, IT ипотека теперь действует только в Московской и Ленинградской областях, тем самым
правительство делает упор на поддержку других регионов РФ, плюс государство хочет удержать в этих регионах ценные кадры из IT сферы.
Получается, что для Москвы и Питера осталась только семейная ипотека.
😍Ставку подняли с 5% до 6%.
Субсидировать все льготные программы для правительства становится все дороже в связи с растущей ставкой ЦБ. Не исключено, что это было не последнее повышение ставок.
😍Сумма кредита уменьшилась в два раза, а требуемый доход повысили.
Раньше по IT ипотеке выдавали 18 млн рублей, но с 1-го августа будут выдавать только 9 млн. Это изменение затронет не только заемщиков из IT сферы, но и застройщиков. Раньше по IT ипотеке можно было купить квартиру стоимостью до 22.5 млн. А после всех изменений кредита по этой программе хватит на покупку квартиры ценой до 11.250 млн рублей при минимальном первоначальном взносе в 20%.
К тому же, меняются и требования к среднему уровню дохода IT-специалистов. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях, минимальная зарплата до вычета НДФЛ должна быть 150 тыс. руб. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. руб. в месяц.
😍Нужно работать в IT сфере пока не закроешь ипотеку.
И последнее, возможно, самое значительное изменение в программе, касается срока работы в сфере. По старым условиям в аккредитованных IT компаниях достаточно было проработать 5 лет после выдачи ипотеки. Теперь же требуется работать на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Другими словами, решение воспользоваться льготой по IT ипотеке должно быть крайне взвешенным и осознанным, т.к. оно определит будущее специалиста на значительный период его жизни.
😍 Какие выводы можно из этого сделать? Льготную ипотеку получить все сложнее и это хорошо вписывается в политику правительства по сокращению выдаваемых ипотек и уменьшению долговой нагрузки.
Упадут ли из-за этого цены на жилье? Очень маловероятно.
Застройщики в свою очередь продолжат искать пути для привлечения покупателей за счет своих собственных программ и рассрочек.
😍Мы будем следить вместе с вами за новостями и актуальными программами, по которым все еще можно выгодно приобрести новую квартиру.
А за более подробной информацией и доступными вариантами покупки жилья - пишите нам в @Lighthome_realty
Если пост был полезен - 🔥
2 минуты
1 августа 2024