🚀 РЖД Сити у Рижской: инвестиции в будущее или очередной долгострой? Разбор эксперта 🚀

💰 Приветствую, друзья! Как эксперт по инвестициям в недвижимость, не могу обойти стороной проект РЖД Сити. Грандиозная стройка в перспективном районе Москвы – лакомый кусочек, но, как всегда, есть нюансы. Давайте разбираться!

🏙️ Что такое РЖД Сити?

* Город будущего, который, по предварительным прогнозам, может появиться к 2030 году! Представь себе: небоскребы, утопающие в зелени, футуристичный транспорт, передовые технологии на каждом шагу.

* Ранее сообщалось, что высота башни "РЖД" может составить 462 метра, однако эта информация пока не подтверждена. Точная этажность и высота главной башни еще не определены.

* 🚆 Планируется, что 80% поездок внутри РЖД Сити будут совершаться на общественном транспорте или пешком. Прощай, пробки!

* 🌳 Проект предусматривает создание огромного парка на крыше транспортно-пересадочного узла. Зеленый оазис в центре мегаполиса!

* 💰 Пока точные цены на жилье в РЖД Сити неизвестны, но эксперты прогнозируют, что они будут выше средних по Москве.

🏙️ Подробнее о проекте:

* Место силы: бывший грузовой двор Рижского направления МЖД, между метро "Марьина Роща" и "Рижская".

* Масштаб: более 1,8 млн кв. м. - офисы класса А, гостиницы, апартаменты, магазины, рестораны, вся необходимая инфраструктура.

* Концепция: мини-город внутри мегаполиса - современный, технологичный, комфортный для жизни и работы.

🚧 Что происходит сейчас?

* Проект находится на стадии активной разработки. РЖД привлекла опытного девелопера - компанию "РГ-Девелопмент".

* Стартовали работы по сносу старых построек на территории будущего комплекса.

* Точные сроки сдачи объекта пока не разглашаются. Следите за новостями на официальных ресурсах РЖД и "РГ-Девелопмент".

📈 Перспективы для инвесторов:

* Локация - огонь 🔥! Развитый район с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом роста.

* Высокий класс недвижимости.

* Потенциал для роста цены после сдачи объектов.

⚠️ Риски:

* Сроки реализации пока туманны.

* Высокая конкуренция на рынке недвижимости Москвы.

💡 Мой вердикт:

РЖД Сити - проект с большими амбициями. Если все пойдет по плану, он преобразит район и станет новой точкой притяжения для бизнеса и жителей. Инвестиции в такой проект могут принести хорошую прибыль, но важно взвесить все риски на момент старт проекта и тщательно проанализировать ситуацию с новостройками !

Оставайтесь на связи, я продолжу следить за развитием событий вокруг РЖД Сити!

#РЖД_Сити #инвестиции #недвижимость #Москва

#новостройки #город

2 минуты

1 августа 2024