23 подписчика
IT ипотеку продлили но....
Сумма лимита снижена до 9 млн
Ставка 6% (может быть снижена за счет застройщиков или регионов)
Не распространяется на Москву и Санкт-Петербург
Деньги плавно перетекают в регионы и видимо там будет следующая ветка строительства и инвестиций в жилую недвижимость.
Также IT ипотеку можно использовать на ИЖС, и это тоже может быть актуально с точки зрения инвестиций.
Также скорее всего будут варианты с комбо-ипотеками, что позволит проинвестировать чуть больше.
Москву конечно жалко, на нее остается только семейная ипотека, но с текущими ценами даже 1 комнатную квартиру позволить на нее довольно проблематично.
Так что по ценам Москвы я ожидаю определенную стагнацию цен и вероятно это хорошо. Рынок стабилизируется, доходность подтянется к стандартным значениям.
Также с учетом давления на рынок апартаментов - цены на них могут снизиться и хорошим вариантом будет зафиксировать доходность в своей жилой квартире которая выросла в цене и за наличные купить помещение для сдачи в краткосрочную аренду.
И продолжаем пристраивать семейную ипотеку на рынок Москвы и Московской области.
Всем прибыльных инвестиций
Около минуты
31 июля 2024