153 подписчика
Как-то я озадачился вопросом посчитать всю недвижимость в России...
Привлек даже партнера, стали мы думать:
"А как посчитать-то?"
В общем, мы скачали 39 миллионов только кадастровых номеров объектов недвижимости, а ведь есть еще и другие идентификаторы…
Словом, пришли к выводу, что объектов коммерческой недвижимости по стране наверняка больше миллиона, а скорее всего много больше миллиона.
Делали мы это затем? Чтобы понять какова вообще емкость рынка.
В год открывается 1600 магазинов “Пятерочка”, а еще аптеки “Апрель” открывают по 10 аптек в день.
И будут открывать еще больше, потому что утвержденные планы развития до 2025 года – открыть 11 000 аптечных пунктов.
Если мы берем топ-30 крупнейших федеральных ритейлеров, то каждый день в России открывается 200 магазинов. Каждый день!
Мне пришло в голову, если помогать с открытием хотя бы 1 магазина в день, получается весьма интересный рынок.
И я задумался, а зачем заниматься объектами, которых много больше миллиона, если можно заниматься арендаторами? Так мы перестроили модель и стали работать именно от арендаторов.
Когда меня спрашивают, зачем ты рассказываешь, делишься информацией, я отвечаю, представьте, что открывается 200 магазинов каждый день. Я готов взять на себя открытие одного магазина в день, а 199 готов отдать, мы здесь не конкуренты.
Тем более у федералов сейчас полный завал!
В этом месяце я общался с первыми лицами и ТОП-менеджерами Додо, Чижик, Вкус Вилл, Улыбка Радуги, F!T Service, Жизнь Март, Три Цены (Белорусская сеть). ТОЛЬКО ЭТИМ компаниям надо открыть в этом году около 3 000 новых магазинов.
С всеми этими сетями мы сотрудничаем напрямую.
Наша особенность в том, что мы не ограничиваем себя каким-то одним регионом или даже группой регионов, мы работаем по всей стране и командой.
На данный момент в команде Академии более двухсот пятидесяти человек. Каждый резидент живет в своем городе, обладает своим ресурсом, навыками и связями.
Представляете какая это сила?
Есть ли разница, конкурировать за объект с одним человеком, или с командой из двухсот специалистов?
А еще мне не жалко делиться информацией, потому что моя скромная 15-летняя практика подсказывает мне, что самое большее количество денег мне принесли совместные сделки. Как-то так получается.
Есть такое выражение, что в отношении команды один плюс один равно одиннадцать. А для меня – команда своих, работающая онлайн, это один плюс один равно одиннадцать в квадрате.
Делиться – очень выгодно!
Это один из главных принципов, который царит в нашей команде. Хотите работать с нами?
Поэтому, если вам интересна идея зарабатывать от миллиона за каждый объект и проводить сделки быстро, предсказуемо и системно.
Даже если вы полнейший новичок в недвижимости, у вас мало опыта, или вообще его нет.
Потом с вами свяжется мой коллега и ответит на все ваши вопросы. А дальше, если всё устраивает, то сможете стать частью нашей команды.
2 минуты
31 июля 2024