31 подписчик
Рассрочки и субсидированные ставки от застройщика
😢История Алины:
Алина заключила договор на новостройку, как казалось на выгодных условиях: символические платежи до сдачи дома, а потом переход на ипотеку;
Пара месяцев и дом будет сдан, но переход на 20% Алину не устраивает и денег на погашения оставшейся суммы у неё нет!
Субсидированная ипотека- это классно, это реальная возможность купить квартиру, не «продавая свою почку», но …. если внимательно отнестись к выбору условий;
➕Главный плюс субсидированной ипотеки- получение более низкого ежемесячного платежа;
⚡️Но не всем такая ипотека подходит, давайте разберёмся в минусах такой программы:
1️⃣Как правило, низкая ставка действует не весь срок кредитования, а только до сдачи дома, год, три/пять лет. Ну, а затем придётся платить ипотеку уже по рыночной ставке, например 18%. Поэтому, рассчитывайте свои финансовые силы сразу;
2️⃣Стоимость квартиры с субсидированной ипотекой от застройщика может быть выше, чем обычная цена.
Застройщики берут на себя часть % по ипотеке и возмещают потери в увеличении стоимости квартир. Поэтому, уточните сколько стоит кв.м в аналогичной квартире;
3️⃣Субсидированная ставка может не применяться на понравившуюся вам квартиру, особенно если она и так пользуется спросом и относится к ликвидным вариантам)
Поэтому прикиньте, вырастет ли инвестиционная привлекательность непопулярных сейчас квартир?
1 минута
31 июля 2024