22 подписчика

МОЖЕТ ЛИ ЗДАНИЕ БЫТЬ ОБЪЕКТОМ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" не называет здания в качестве объектов вспомогательного использования.

До настоящего времени многие так и толковали законодательство: здания не могут признаваться и строиться как объект вспомогательного использования.

Однако многим этот вопрос не дает покоя. В частности, появилось письмо Управления Росреестра по Архангельской области от 4.07.2024 №09-22/0100@, с которым можно познакомится по ссылке: https://kiportal.ru/novosti/arhangelskij-rosreestr-ob-obektah-vspomogatelnogo-ispolzovaniya.html

Архангельский Росреестр направляет всем своим кадастровым инженерам информацию о том, что есть позиция Росреестра о том, что ЗДАНИЯ МОГУТ относиться к объектам вспомогательного использования.

В таком случае кадастровый инженер в своем заключении должен привести обоснование подготовки технического плана для здания как объекта вспомогательного использования с приложением копии фрагмента проектной документации основного объекта, в которой указано, что здание, на которое подготовлен технический план, в проектной документации указано как вспомогательное.

Одновременно в письме сообщается, что приведенная позиция направлена федеральным Росреестром на согласование в Минстрой России.

Думаю, что в ближайшее время мы получим и согласованную федеральную позицию по указанному вопросу.

1 минута

31 июля 2024