1413 подписчиков
🏢ДOM.PФ интересно пишет:
«В условиях растущего спроса и ограниченного предложения квартиры сдавались в аренду быстрее , даже несмотря на увеличение стоимости аренды (+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах). Спрос поддерживался высоким ростом зарплат и ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья. После сворачивания «Льготной ипотеки» эти тенденции усилятся, поскольку ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру)».
👀Ну что? Дождались? Сейчас случится бум арендного жилья!
Застройщики не смогут продавать квартиры и будут вынуждены достраивать их и сдавать их в аренду!
❌А вот и нет!
🏨У нас арендным жильём занимается госкорпорация ДOM.PФ, а частные застройщики только фин.модели рисуют и громко анонсируют то, что так и не реализуется. Потому что арендная модель, приносящая 5-6% годовых (в лучшем случае) частных застройщиков не устраивает.
🥺Только очень слабые продажи и огромные товарные запасы могут заставить застройщиков заниматься этим видом деятельности.
⚠️Но пока вроде бы ситуация не настолько плоха.
1 минута
31 июля 2024