1285 подписчиков

😕 Занимаюсь подбором квартиры клиенту и просматриваю множество объявлений на продажу готового жилья в Москве. С сожалением вижу, что реальных предложений очень мало!

❗Сейчас у продавцов бытует мнение, что вторичный рынок «мёртв» и никто не покупает квартиры с такими ставками на кредиты. При чём зачастую те, кто не может найти покупателя, выставили свою квартиру за нереальную цену. Но на графике видно, что ежемесячно в Москве продаётся около 10 тыс. квартир. Поэтому дело не в отсутствии покупателей - они есть, а в завышенной цене месяцами "висящих" квартир!

🧐 Переоценивают квартиры по разным причинам: кто-то смотрит на соседей, задравших цену, некоторые собственники хотят окупить ремонт, который не всегда ценен для целевой аудитории, есть те, кто просит столько, сколько ему нужно, не обращая внимание на реальную стоимость квартиры.

‼️Впрочем, справедливости ради нужно сказать, что покупателей нынче действительно мало, но это лишь обостряет необходимость умелой торговли на сложном и открытом рынке. Сразу оговорюсь: я не заставляю прибегать к помощи риелторов. Любой гражданин в состоянии самостоятельно купить или продать недвижимость. Хороший риелтор лишь поможет провести сделку быстро, комфортно и безопасно. Но за это придётся заплатить. И тут выбор за Вами.

🤷‍♂️ Что действительно важно, так это определить рыночную стоимость квартиры. А она ровно такова, сколько за неё готовы платить! Без этого продавец обречён продавать свою квартиру бесконечно.

Знакомый риелтор подсказал

😕 Занимаюсь подбором квартиры клиенту и просматриваю множество объявлений на продажу готового жилья в Москве. С сожалением вижу, что реальных предложений очень мало!

1 минута

30 июля 2024