63 подписчика
Риски при ижс для застройщиков
Итак, по программе строительство дома Семейная ипотека сейчас строительство только с подрядчиком и расчёты только через эскроу-счета. Это мы помним
Далее, когда дом вы построили, то необходимо предоставить в банк документы, чтобы он раскрыл эскроу-счет и застройщик получил свои деньги. Напоминаю на эскроу-счете лежат все деньги и первый взнос и ипотека.
Какие документы?
- акт приема-передачи дома
- оценка
- выписка егрн на построенный дом.
И вот это самое страшное- застройщик по факту дом не просто построил, он его даже ввёл в эксплуатацию и у заемщика есть зарегистрированное право собственности.
А готов ли заемщик помочь застройщику и предоставить это в банк для раскрытия эскроу-счета? Вопрос.
Не знаю как это все будут решать застройщики, но риск мне кажется очень существенный.
Согласны?👍
Не вижу риска 🤔
Около минуты
30 июля 2024