1698 подписчиков

🔥 Готовим большой гайд по дроблению бизнеса оптимизации налогов на недвижимость! 🔥

Мы с коллегами – налоговым консультантом и кадастровым инженером – готовим один большой гайд по оптимизации налогов на недвижимое имущество 💼

Согласно нововведениям в Налоговый кодекс, с января 2025 года объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов ₽, могут облагаться по ставке до 2,5% вместо текущих 2%. Каждый регион будет самостоятельно определять точную ставку 🏢

В нашем гайде мы расскажем, как можно разделить такие объекты на несколько поменьше, чтобы кадастровая стоимость каждого из них была меньше 300 миллионов ₽. Это позволит снизить налоговую ставку до 2%. Однако, важно помнить о возможных рисках обвинений в дроблении бизнеса 🤔

Недавно Федеральная налоговая служба выпустила письмо № БВ-4-7/8051@ от 16.07.2024, в котором перечислила признаки дробления бизнеса:

1️⃣ Ведение единой хозяйственной деятельности через организации, применяющие специальные налоговые режимы.

Создание новых юридических лиц для получения налоговых преимуществ от применения специальных налоговых режимов является недопустимым.

2️⃣ Искусственное выделение из единого бизнеса части с последующей ее передачей подконтрольному лицу.

Передача части бизнеса лицу, применяющему специальный налоговый режим, не может быть признана обоснованной.

3️⃣ Предпринимательская деятельность с участием лиц, взаимозависимость которых оказала влияние на результаты их деятельности.

Взаимозависимые лица могут быть признаны таковыми по фактическим обстоятельствам, даже если это не указано в НК РФ.

4️⃣ Занижение доходов путем перераспределения на взаимозависимых лиц.

Действия налогоплательщика, применяющего общую систему налогообложения, по перераспределению доходов на взаимозависимых лиц свидетельствуют о "дроблении бизнеса".

5️⃣ Единый производственный процесс, направленный на достижение общего экономического результата.

Искусственное разделение единого производственного процесса в целях получения налоговой выгоды является основанием для признания такой выгоды необоснованной.

6️⃣ Формальное вовлечение членов семьи в хозяйственную деятельность.

Ведение предпринимательской деятельности с участием членов одной семьи само по себе не свидетельствует о "дроблении бизнеса", но формальное вовлечение членов семьи без реальных функций является неправомерным.

7️⃣ Консолидация доходов членов семьи от предпринимательской деятельности.

Значение имеет реальное участие каждого из лиц в предпринимательской деятельности, принятие самостоятельных управленческих решений и распоряжение ресурсами.

8️⃣ Ведение хозяйственной деятельности совместно с учредителем, имеющим статус индивидуального предпринимателя.

Ведение бизнеса совместно с учредителем-ИП, если такие отношения направлены исключительно на минимизацию налоговых обязательств, может свидетельствовать о "дроблении бизнеса".

9️⃣ Налоговая выгода как самостоятельная деловая цель.

Если главной целью организации структуры бизнеса является получение налоговой выгоды, в признании обоснованности ее получения может быть отказано.

Мы тщательно анализируем эти признаки, чтобы помочь вам избежать рисков и успешно оптимизировать налоги на вашу недвижимость 📊

❓Теперь вопрос к вам, дорогие подписчики:

Как вы думаете, какой из этих признаков дробления может соответствовать разделению объекта недвижимости? И как вы считаете, как можно обосновать такое разделение перед налоговой, чтобы оно не подпадало под признаки дробления? Делитесь своими мыслями в комментариях! 💬

2 минуты

30 июля 2024