8 подписчиков
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - это документ, который определяет правила использования и застройки земель в конкретном муниципальном образовании.
Основные функции ПЗЗ:
• Разграничение территорий: ПЗЗ делит территорию на зоны с различным функциональным назначением (жилая, промышленная, рекреационная, сельскохозяйственная и т.д.).
• Определение допустимых видов использования: В каждой зоне устанавливаются ограничения на виды разрешенного строительства и деятельности.
• Установление параметров застройки: ПЗЗ определяет допустимые высоту, плотность застройки, отступы от границ участка, площадь озеленения и другие параметры.
• Обеспечение гармоничного развития территории: ПЗЗ направлен на создание комфортной и безопасной среды для жизни и работы.
Зоны пзз отображаются на карте, которая называется «картой градостроительного зонирования»
Пример применения ПЗЗ:
• Если в жилой зоне ПЗЗ запрещено строительство промышленных объектов, то построить завод в этой зоне будет невозможно.
• Если в зоне многоэтажной жилой застройки ПЗЗ разрешает строительство зданий не выше 16 этажей, то возвести 25-этажный дом в этой зоне будет запрещено.
* при образовании земельный участок не может находиться в двух зонах
Кто устанавливает ПЗЗ:
• ПЗЗ разрабатывается и утверждается органами местного самоуправления.
Как получить информацию о ПЗЗ:
• Информацию о ПЗЗ для конкретной территории можно получить на официальных сайтах муниципальных образований, в отделах архитектуры и градостроительства, а также в МФЦ.
Важно понимать, что ПЗЗ - это не просто набор правил, а основа для планирования и развития территорий. С их помощью можно обеспечить гармоничное и устойчивое развитие муниципалитетов.
Ссылка на проекты ПЗЗ по Выселковскому району https://viselki.net/node/1774
1 минута
29 июля 2024