✅ Для информации:

Общая площадь 73 метра, большой 1-bed с двумя окнами и террасой. Средний этаж с видом на Ак.Сахарова ( вид средненький, но одну из сталинских высоток видно)

Продавали с апреля. Снижали с 55 до 49 млн. Затем подняли до 55 млн и не торговались. 💪

Дом сдан. Ключи – осенью. 🔑 Покупатели, которые ждали именно сдачи комплекса, – дождались. Теперь поняли, что рисков нет, и цены выросли. 📈 Ещё недавно можно было брать ликвидные лоты по 600–700 тыс. за метр. Этот апарт-комплекс как лакмусовая бумажка по ценам – отражает реальность! Ведь здесь никогда не было продаж по льготным программам, и пользуются спросом отнюдь не студии. Эскроу счетов здесь нет

На минуточку – студии в RED7 начинаются от 26 000 000 рублей! 😱 (Вдруг кто-то подумал, что там цены упадут, не дай бог, или ещё какая идея пришла в голову 😅).

Брали в 2022 году этот апартамент за 33 млн руб. на срочной продаже. Продавец уезжал на ПМЖ в Европу. Был конец марта. Дорогой бакс. Дешевая недвижимость.

Просто чтобы вы понимали ликвидность рынка 🤑 Люди с капиталом понимают, куда вкладываться.

Ну а написав мне в личку @s_seregin – вы можете получить консультацию и выбрать идеальный вариант для вашей задачи. 😉

❕ Т.к. я сам являюсь инвестором и владельцем недвижимости и 24/7 вращаюсь в этом инфополе, знаю, какие объекты недвижимости лучше брать для сдачи, а какие – для перепродажи. А какие брать категорически не стоит. 🤯

Кстати, свой апартамент решил пока оставить при себе. 😉 Думаю, в ближайшие пару лет на рынке аренды будет жарко – и цены порадуют, и спрос обещает быть высоким. 🔥

Провел небольшой тест: разместил на Циане объявление – 250 000 ₽/месяц за 55 метров. Звонков было хоть отбавляй! ☎️

Куда направим освободившиеся средства с клиентом? 🤔 Расскажу в следующем посте, если этот соберёт достаточно реакций! 😉

1 минута

28 июля 2024