5758 подписчиков
🐵 Ура-ура, я поймал врунишку!
Портал ЕРЗ оперативно провел опрос застройщиков, что они думают по поводу сегодняшнего решения ЦБ.
Ответили: DOGMA, Лидер Групп, ГК Монолит, Голос Девелопмент, ГК Жилой квартал, Element.
Мнение единодушное, - повышение ключевой принципиально ничего не меняет (прям, как в анекдоте: «уже никто никуда не едет!»). Учитывая, что сейчас рыночные ставки составляют 19-21%, а некоторые банки предлагают ещё дороже, желающих взять рыночный кредит нет. Поэтому застройщики будут исходить из тех продаж, которые даст обновленная семейная, а также своих программ по рассрочкам, траншевой ипотеке и пр.
Во, как.
Врут, как дышат!
Как это ничего не меняет.
А, удорожание ПФ процента на 2,5, это что, мелочи?
Но меня улыбнуло другое.
Если бы господам устроили очную ставку, следователи бы «кололи» их, как грецкие орехи.
Смех и грех.
Разбег по цифрам от Дербента до Антарктиды.
Г-н Витковский, вице-президент DOGMA:
Ставка в 16% уже стала критичной для рыночной ипотеки. Пятничное повышение не окажет значительного влияния на продажи новостроек. Июльское падение продаж на 30% — 40% относительно июня скорректировало рынок, и дальнейшего снижения мы не ожидаем.
Г-н Вечков, генеральный директор ГК Жилой Квартал:
Каждое увеличение ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке, поскольку чаще всего банки устанавливают +1% — 1,5% к ставке ЦБ.
Конечно, в большей степени это скажется на вторичке, так как там нет льготных программ. Но и первичный рынок, несмотря на наличие семейной ипотеки, также охладится. По статистике, около 40% сделок проводятся с использованием средств от продажи вторички. С 1 июля уже произошло снижение спроса на 70%, и очередное повышение снизит и без того слабый спрос на первичку.
Я не разобрался, снижение в июле на 30, или на 70%?
С другой стороны, что может знать DOGMA про спрос, с её 20% распроданного (по данным ЕИСЖС).
Так что чел может и не врёт.
Давно не щупал продажи, не нюхал, не пробовал языком.
Забыл, как они выглядят.
Для такого, что 30, что 70, без разницы… 🤐
1 минута
27 июля 2024
158 читали