17 подписчиков
Конечно, рынок стабилизирует цены на вторичку, однозначно - потому что регулятор тут физ.лицо и это возможно.
Первичная недвижимость - не упадет в цене, будут акции, будет рассрочка - и этим нужно пользоваться.
Но обвала первичного рынка не будет!
Для застройщиков финансирование новых объектов строительства будет обходиться дороже, объемы ввода жилья снизиться и это в конечном итоге приведет к небольшому, но дефициту и те, кто купил, покупает сейчас по итогу выиграют.
Когда речь идет про покупку для себя, для жизни - тут часто смотрят на платеж и размер ПВ и если человек оценивает платежеспособность как положительную - покупает, потому что для жизни! Или открывает вклад «подкопить» и всё равно покупает по итогу.
А что делать инвесторам?
Новостройка под спекуляцию в чистом виде, давно уже не рабочий инструмент.
Поэтому, я бы не ориентировалась на ипотечные ставки.
Во что инвестировать?
✅ Земельные участки - очень осторожно! Особенно в Крыму, сейчас поголовный бум на «земли за 300 в Саках и Евпатории», на эту тему скоро выйдет видео, уже не могу молчать.
✅ Сервисные апартаменты с рассрочкой! Множество предложений от застройщиков с разными вариантами входа от 30% с удорожанием и без него!
✅ Схемы с улучшениями: квартиры, участки, коммерция и т.п.
✅ Паркинги - тоже осторожно, зависит от города, комплекса и многих факторов, не бегите за самым дешевым предложением!
В более дорогостоящих вариантах:
✅ ГАБы, складские помещения, индустриальные парки
✅ Строительство эко-отелей, глэмпингов, кемпингов и прочих объектов рекреационной деятельности и мест отдыха
✅ Создание концептуальных мест отдыха и проживания
Стратегий и сейчас много, они не ограничиваются только покупкой новостройки! Даже этот вариант рабочий, но при определенном подходе.
Желаю вам успешных инвестиций, верьте в свои решения и используйте это время наилучшим образом! Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость!
1 минута
26 июля 2024