32 подписчика
ЕДИНСТВЕННОЕ ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛЬЕ ПРИ БАНКРОТСТВЕ СОХРАНЯТ
Долгожданный закон, на днях принят во втором и третьем чтениях Госдумой;
Объясняю нюансы:
Наверняка вы слышали, что единственное жилье при банкротстве гражданина ему сохраняют и забрать в конкурсную массу не могут;
👆Но это правило распространялось только на свободную недвижимость, на которой не было обременения банка с невыплаченной ипотекой. Т.е. ипотечную квартиру собственники при банкротстве теряли, даже если она была единственным жильём;
❓Не честно, правда?
Теперь, согласно законопроекту единственное ипотечное жилье сохранится за гражданином;
В рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором.
📌У закона есть, как положительные моменты, так и отрицательные:
В первом случае, защищается право банкрота на жилье;
Во втором случае, увеличится число банкротств, т.е. продавцы с двумя квартирами, одна из которых в ипотеке начнут реализацию «опасных» активов и могут пострадать несведущие покупатели;
❗️❗️❗️Поэтому, будьте бдительны!
Около минуты
26 июля 2024