1696 подписчиков

🎉 Кейс, за который я рад вдвойне! 🎉

Почему вдвойне? Во-первых, снизили клиенту налог на 2,6 млн в год. Во-вторых, сделал это не я, а ученица моего курса по оптимизации имущественных налогов. 🚀 Да, я сам от клиента не получил ни копейки, но вы посмотрите на отзыв Елены ☝️ Разве можно это оценить деньгами? 😊

#кейсы

📥 Было дано:

1. Место: городской округ Ступино Московской области.

2. Объект: земельный участок.

3. Кадастровая стоимость: 228 000 000 ₽

💡Решение:

Еленой был выбран способ оптимизации земельного налога через снижение кадастровой стоимости. Была выявлена вопиющая ошибка в определении этой самой стоимости.

Государственные оценщики неверно сгруппировали земельный участок. Если коротко, то отнесли его в «Объекты под среднеэтажную и многоэтажную застройку». А согласно местному градостроительному законодательству на участке можно размещать только "Садоводство и огородничество, малоэтажную жилую застройку".

Елена подала заявление в ГБУ, указав на ошибку при выборе оценочной группы, а ещё на то, что не учтено наличие линейных инженерных коммуникаций, пересекающих участок.

❗️Результат:

Ошибка исправлена решением ГБУ, и кадастровая стоимость земельного участка снижена с 228 млн до 52 млн рублей! 🤑💥 Без отчета об оценке, без суда 😉

‼️Результат в налоговом выражении:

- Старая КС: 3 420 000 ₽ (налог при ставке 1,5%)

- Новая КС: 780 000 ₽ (налог при ставке 1,5%)

- Экономия = 2 640 000 ₽ в год. А за 4 года – до новой кадастровой оценки – 10,5 млн ₽!

🔥 Личный результат Елены:

1. Заработала. Ага, так я вам и сказал 😉

2. Клиенты. Елена нашла рядом ещё несколько похожих земельных участков с похожими проблемами. Дальше – дело техники 👍

Если вы хотите узнать, как можно добиться таких результатов, присоединяйтесь к нам! В следующем посте я расскажу о специальных условиях для тех, кто хочет пройти обучение и начать зарабатывать на снижении налогов на недвижимость уже к концу этого лета.

Интересно? Ставь 👍

🎉 Кейс, за который я рад вдвойне! 🎉 Почему вдвойне? Во-первых, снизили клиенту налог на 2,6 млн в год. Во-вторых, сделал это не я, а ученица моего курса по оптимизации имущественных налогов.

1 минута

25 июля 2024